Dalla domanda al contributo
Tutto passa dall'ente locale, il county council dell'area in cui si trova l'isola. La domanda si può presentare anche prima del rogito, dimostrando una trattativa in corso. In quel caso arriva un'approvazione di principio, che diventa definitiva quando la casa passa a vostro nome. Dopo un sopralluogo tecnico, l'ente comunica l'importo approvato e da lì avete 18 mesi per completare i lavori. Se la domanda viene respinta, c'è la possibilità di fare ricorso entro tre settimane.
Ci sono alcune regole da tenere bene a mente. Si finanziano solo lavori non ancora iniziati, quindi il cantiere parte dopo la lettera di approvazione, non prima. Il fai da te è ammesso, ma in quel caso vengono rimborsati solo i materiali, non la manodopera.
Il contributo, poi, non è un anticipo. L'ente paga a lavori finiti, dopo aver controllato le fatture ed effettuato un'ispezione finale, e l'importo può risultare più basso di quello approvato se le spese documentate sono inferiori. In pratica serve il capitale per comprare e ristrutturare. A questo si aggiunge la parte fiscale: per contributi sopra i 10.000 € va dimostrata la propria regolarità fiscale, e va raccolta anche quella di ogni impresa a cui avete pagato 650 € o più. Conviene quindi chiederla prima di saldare le fatture.
Infine c'è l'impegno sul lungo periodo. Al momento del pagamento, sulla casa viene iscritta un'ipoteca a garanzia pari all'importo ricevuto. Se entro dieci anni vendete, smettete di viverci o di affittarla, dovrete restituire in tutto o in parte il contributo. In ogni caso bisogna restarci almeno cinque anni.
